강원 인제군 서화면 임야 경매 2026타경50106
토지 4265㎡ (1290.2평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
2,602만 원100%
감정가 2,602만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 260만 원
- 다음 유찰 시
- 2,081만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호 법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:47
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.16 기준| 소재지 | 강원특별자치도 인제군 서화면 서화리 산163-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 2,602만 원 |
| 토지면적 | 4265㎡ (1290.2평) | 최저가 | 2,602만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 260만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.3 | 청구금액 | 3,008만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.4 | 말소기준권리 | 2026.3.3 개시결정 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 2,602만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2,602만 원| 면적 | 토지(임야) 2083㎡ 토지(임야) 2182㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 1만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 인제군 서화면 서화리 소재 "평촌교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량의 진출입 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 기타 | 기호(1,2): 부정형 완경사지의 농경지임. |
| 기타 | 기호(1,2): 지적도상 맹지임. |
| 용도지역 | 기호(1,2): 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 기타 | 제시목록 및 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 "농경지"로 이용중임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.3.3 개시결정배당요구종기 2026.6.4확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.16)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각 지적도상 맹지임 공부상 '임야'이나, 현황 '농경지'로 이용중임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,535만 원입니다(감정가 2,602만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 인제군 임야 경매 물건인 2026타경50106은 서화면 산163-1로, 춘천지방법원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 4265㎡(1290.2평)입니다.
감정가 2,602만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매법정(102호 법정)이고, 입찰보증금은 260만 원입니다.
말소기준권리는 2026.3.3 개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2026타경50106 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,602만 원의 10%인 260만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호 법정)입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 서화면 산163-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1290.2평 기준으로 최저가는 1평당 2만원, 감정가는 1평당 2만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,081만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
인제군 경매 전체 보기
2,144만1,501만70%11.16입찰 3일 전
4억 4,137만4억 4,137만100%11.16입찰 3일 전
6억 1,434만6억 1,434만100%11.16입찰 3일 전
10억 1,465만7억 1,026만70%11.16입찰 3일 전
1,151만136만12%11.23입찰 10일 전
5,022만1,722만34%11.23입찰 10일 전
위치
강원특별자치도 인제군 서화면 서화리 산163-1