지식산업센터인천지방법원 부천지원 경매2계 · 320-1132
경기 부천시 소사구 옥길동 광양프런티어밸리5차지식산업센터 경매 2026타경233
건물 46.58㎡ (14.1평) · 2022년 사용승인 · 8층 877호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.10 (화) 10:00 입찰
1억 8,900만 원100%
감정가 1억 8,900만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1,890만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 5,120만 원
- 입찰 장소
- 인천지법 부천지원 별관 제122호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 15:57
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.20 기준| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 8층 877호도로명: 양지로 237 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 지식산업센터 | 감정가 | 1억 8,900만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 8,900만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 46.58㎡ (14.1평) | 입찰보증금 | 1,890만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.16 | 청구금액 | 2억 9,318만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.7 | 말소기준권리 | 2022.2.23 근저당권 |
| 채권자 | 케○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
인천지방법원 부천지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 10:00 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1억 8,900만 | 진행 예정 |
| 2026.11.17 15:30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.10낙찰
- 11.17매각허가결정
- 11.24결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 8,900만 원| 면적 | 프리케스트콘크리트구조 46.58㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 406만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하고 부근은 지식산업센터,아파트단지,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. |
| 교통 | 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 건물 | 2022년 1월 26일 사용승인을 받은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제8층 제877호, 제8층 제878호로 외벽:석재붙임 및 강화유리마감등 창호:샤시창호등 |
| 이용 상태 | 2개호 공히 공장(지식산업센터)으로 이용되고 있음. |
| 설비 | 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,화재탐지설비등 되어있음. |
| 토지 형태 | 1필지 장방형의 토지로 공장(지식산업센터),창고시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. |
| 도로 | 북측,서측,남측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음. |
| 용도지역 | 준주거지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구 <공공주택 특별법>,상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). |
| 기타 | 해당사항없음. |
| 임대관계 | 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.2.23 근저당권배당요구종기 2026.9.7확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.20)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2022.2.23 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
공장(지식센터)으로 이용되고 있음.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 케○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 신○○, 주○○, 메○○ |
| 압류권자 | 부○○ |
| 교부권자 | 국○○, 부○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 광양프런티어밸리 5차 지식산업센터
- 사용승인일
- 2022.1.26 (4년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설
- 규모
- 지상 10층 · 지하 2층
- 세대·호수
- 516호
- 주차
- 602대 (세대당 1.17대)
- 승강기
- 10대
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.19% · 59.76%
- 대지 · 연면적
- 10455.7㎡ · 72817.36㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 부천시 소사구 지식산업센터 경매 물건인 2026타경233은 옥길동 광양프런티어밸리5차지식산업센터 8층 877호로, 인천지방법원 부천지원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 46.58㎡(14.1평)입니다.
감정가 1억 8,900만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 10일(화) 오전 10시 별관 제122호 법정이고, 입찰보증금은 1,890만 원입니다.
말소기준권리는 2022.2.23 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 11장
자주 묻는 질문
- 2026타경233 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 8,900만 원의 10%인 1,890만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 10일(화) 오전 10시, 인천지방법원 부천지원 별관 제122호 법정입니다. 매각결정은 11월 17일(화)입니다.
- 광양프런티어밸리5차지식산업센터 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 14.1평 기준으로 최저가는 1평당 1,341만원, 감정가는 1평당 1,341만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 5,120만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
양지로 237