경기 안성시 보개면 임야 경매 2026타경50202
토지 70909㎡ (21450평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
- 분묘
8,732만 원49%
감정가 1억 7,820만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 873만 원
- 다음 유찰 시
- 6,112만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:07
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.7 기준| 소재지 | 경기도 안성시 보개면 남풍리 산43-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 1억 7,820만 원 |
| 토지면적 | 70909㎡ (21450평) | 최저가 | 8,732만 원(49%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 873만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.2 | 청구금액 | 480만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.5.7 | 말소기준권리 | 2023.1.10 가압류 |
| 채권자 | 신○○ | 채무자·소유자 | 홍○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.15 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 7,820만 | 유찰 |
| 2026.10.27 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 2,474만 | 유찰 |
| 2026.12.8 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 8,732만 | 진행 예정 |
| 2026.12.15 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.8낙찰
- 12.15매각허가결정
- 12.22결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 7,820만 원| 면적 | 토지(임야) 70909㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 보개면 남풍리 소재 "상남마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임. |
| 교통 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 일반 대중교통 이용편은 다소 불편함. |
| 기타 | 본건은 대체로 남측 및 서측 하향의 부정형 토지로, 대부분 급경사 및 일부 완경사의 자연림임. |
| 기타 | 지적도상 맹지이며, 북서측 인근에 비포장 임도가 소재함. |
| 용도지역 | 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 보전산지, 임업용산지, 준보전 산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058) -외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)). |
| 기타 | -. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | ①임대관계 미 상. ②기 타 본건의 광평수의 임야로 접근성의 한계 등으로 전면적 답사하지 못하여 이용상황(분묘 등) 을 육안으로 확인하지 못하였는 바, 경매 진행시 정확한 경계 및 이용상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인하시기 바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.1.10 가압류배당요구종기 2026.5.7확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 각종 수목이 울창함 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.7)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
지적도상 맹지이며, 북서측 인근에 비포장 임도가 소재함. 각종 수목이 울창하여 전면적 답사하지 못하였으므로, 분묘의 존재 여부, 경계, 이용상황을 재확인 요망.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 신○○ |
| 채무자겸소유자 | 홍○○ |
| 가압류권자 | 주○○, 서○○ |
| 교부권자 | 안○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
안성시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 2억 74만 | 5,990만 | 30.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5,399만 원입니다(감정가 1억 7,820만 원 × 30.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안성시 임야 경매 물건인 2026타경50202은 보개면 산43-1로, 수원지방법원 평택지원 경매5계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 70909㎡(21450평)입니다.
감정가 1억 7,820만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 8,732만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 873만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.1.10 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 12장
자주 묻는 질문
- 2026타경50202 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8,732만 원의 10%인 873만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
- 보개면 산43-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 21450평 기준으로 최저가는 1평당 0원, 감정가는 1평당 1만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6,112만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
경기도 안성시 보개면 남풍리 산43-1