2024타경1717 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 2억 5,284만 원의 10%인 2,528만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.

강상면 488 평당 가격은 얼마인가요?

토지면적 618.9평 기준으로 최저가는 1평당 41만원, 감정가는 1평당 58만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 7,699만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

전답수원지방법원 여주지원 경매1계 · 031-880-7445

경기 양평군 강상면 전답 경매 2024타경1717 [2]

토지 2046㎡ (618.9평)

2024타경1717부동산임의경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음
농지취득자격증명 필요

2026.11.25 (수) 10:00 입찰D-12

2억 5,284만 원70%

감정가 3억 6,120만 원 · 1회 유찰

입찰보증금: 2,528만 원
다음 유찰 시: 1억 7,699만 원
입찰 장소: 수원지법 여주지원 경매법정(101호)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 13:28

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.15 기준

소재지	경기도 양평군 강상면 송학리 488
용도	전답	감정가	3억 6,120만 원
토지면적	2046㎡ (618.9평)	최저가	2억 5,284만 원(70%)
지목	전답	입찰보증금	2,528만 원(10%)
경매개시	2024.3.27	청구금액	2억 104만 원
배당요구종기	2024.7.4	말소기준권리	2018.7.20 근저당권
채권자	양○○	채무자·소유자	이○○

기일내역

수원지방법원 여주지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.10.21 10:00	매각기일	경매법정(101호)	3억 6,120만	유찰
2026.11.25 10:00	매각기일	경매법정(101호)	2억 5,284만	진행 예정
2026.12.2 14:00	매각결정기일	경매법정(101호)	–

이번에 낙찰되면

11.25낙찰
12.2매각허가결정
12.9결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 3억 6,120만 원

면적	토지(답) 1322㎡ 토지(답) 724㎡
감정 단가	토지 1㎡당 18만 원
위치·환경	본건은 경기도 양평군 강상면 송학리 소재 "송학3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북동측 근거리에 소재하는 노선버스정류장 및 운행상태 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
기타	본건 토지는 공히 완만한 경사의 부정형 토지이며, 기호(1-3)은 자연림 기호(4-6)는 자연림 및 일부 현황도로, 기호(7)은 하천등, 기호(8-11) 묵전 및 일부 현황도로, 기호(12-14, 16)은 전, 기호(15) 도로등, 기호(17)은 사무소부지로 이용중임.
기타	본건 기호(1-11, 13, 14, 16, 17)은 노폭 3 미터 내외의 도로를 통해 연계되며, 기호(12)는 맹지, 기호(15)는 본건이 도로임.
용도지역	기호(1): 관리지역미분류(관리지역), 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역, 소하천(송학천)(저촉) 등. 기호(2-3): 농림지역, 보전관리지역 등 기호(4-7, 12-17): 보전관리지역 등 기호(8-11): 보전관리지역, 영농여건불리농지 등.
기타	해당없음.
기타	해당없음.
임대관계	임대관계 미상임.
건물	본건 기호(가)는 경량철골구조 경량철골구조지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬붙임 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
이용 상태	본건은 사무소로 이용중으로 탐문조사됨.
설비	기본적인 급·배수설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
기타	해당없음.
기타	해당없음.
임대관계	임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2018.7.20 근저당권배당요구종기 2024.7.4

확인된 임차인 0명

현황조사	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.15)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2018.7.20 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 2024.05.29.자 양평군 사실조회 회신서에 의하면 전○허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상복구명령 발하여질 가능성 있음

구분	이해관계인
승계인	에○○
채권자	양○○
채무자	이○○
소유자	이○○
근저당권자	양○○, 이○○, 도○○
가압류권자	양○○
압류권자	국○○
교부권자	이○○, 국○○, 양○○
지상권자	양○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

양평군 토지 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	10건	5억 2,363만	1억 4,402만	30.8%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 1,125만 원입니다(감정가 3억 6,120만 원 × 30.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 양평군 전답 경매 물건인 2024타경1717은 강상면 488로, 수원지방법원 여주지원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 2046㎡(618.9평)입니다.

감정가 3억 6,120만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 2억 5,284만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 25일(수) 오전 10시 경매법정(101호)이고, 입찰보증금은 2,528만 원입니다.

말소기준권리는 2018.7.20 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 81장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2024타경1717 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 2억 5,284만 원의 10%인 2,528만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 수원지방법원 여주지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.
강상면 488 평당 가격은 얼마인가요?: 토지면적 618.9평 기준으로 최저가는 1평당 41만원, 감정가는 1평당 58만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 7,699만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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4억 326만1억 9,760만49%
12.2입찰 19일 전

위치

경기도 양평군 강상면 송학리 488

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.