경기 여주시 가남읍 공장 경매 2022타경36214

- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. - 감정서 기재 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 평가 및 매각 포함(그 중에 일련번호1(자동재단기)는 동일성확인불가로 매각 제외, 일련번호5(미니세척기),8(수평오토실링기)는 제시외 363번지 지상건물내에 위치하는 것으로 조사된 바 별도확인 요함)포함. - 감정평가사의 사실조회 회신서에 따르면, 이 사건 기계및기구목록은 2009년, 2014년, 2018년에 순차적으로 목록이 추가되었으며, 2018년도에 최종 작성된 목록의 기계기구가 공장 내 소재하며 이를 기준으로 감정평가함. - 본건 지상에 소재하는 수목, 원두막 및 연못 등은 평가 및 매각 포함. - 목록 1. 토지상에 소재하는 콘테이너 등과 이동 및 철거가 용이한 간이 구조물 등은 매각 제외. - 목록3.(취하된 목록 '금곡리 365 지상 건물')과 목록5.는 등기부상 별건으로 등기되어 있으나, 일반건축물대장은 1건만 작성된 것으로 이 사건 취하된 목록3.의 단독주택 93.48㎡는 목록5.건물의 관리사 93.48㎡로 변경된 것이며, 목록3.의 등기부상 부속건물 창고 57.12㎡는 멸실되고, 같은 위치에 목록5. 제시외5-3 건물이 들어선 것임. 목록5.건물의 1층 '휴게실,기숙사,사무실'의 면적은 등기부상 245㎡이나, 일반건축물대장상 278.98㎡(2015.11.30. 증축)로서 상이한 바 건축물대장상 면적기준으로 평가함. - 목록5.건물 옥상에 매각에서 제외되는 태양광발전 패널 및 관련 인버터시설물 등 소재하며 이에 대하여 점유신고인 김○솔로부터 2022.12.13.자 점유자신○서가 접수되었고, 이에 대하여 유치권신고인 (주)휴먼이엔티로부터 위 건물 옥상 태양광 발전소 건립공사 관련하여 2022.12.15.자 유치권신고서(공○명: 솔나강 태양광발전소 건립공사, 도급인 김○솔, 수급인 ㈜휴먼이엔티, 미지급 공사금액:45,000,000원)가 접수되었으나 성립여부 불분명. - 유치권신고인 정인우드 대표 정연대로부터 2022.12.20.자 유치권신고서[삼진산업(주)의 철거 및 피시 시공공사(공사지붕 교체공사), 미지급 공사금액 36,300,000원)가 접수되었으나 성립여부 불분명, - 유치권신고인 지○디에스 대표 김광호로부터 2022.12.21.자 유치권신고서(스마트공장구축 및 고도화 사업, 미지급공사금액 91,082,200원)가 접수되었으나 성립여부 불분명. - 신청채권자 중소기업은행의 승계인 에이치에프아이삼이에이유동화전문 유한회사로부터 위 유치권신고인 휴먼이엔티, 정인우드, 지○디에스의 각 유치권은 유치권신고인들이 경매개시결정일인 2022. 10. 17. 이전부터 이 사건 부동산을 적법하게 점유하고 있었는지 여부가 확인되지 않았다는 이유로 유치권 배제신청서가 제출됨. - 신청채권자 중소기업은행의 승계인 에이치에프아이삼이에이유동화전문 유한회사로부터 2026. 6. 22.자에 피고 정○대(정인우드 대표자), 김○호(지○디에스 대표자), 주식회사 휴먼이엔티를 상대로 한 유치권부존재확인의 원고승소확정판결(수원지방법원 여주지원 2024가단22384 유치권부존재확인)을 제출함.