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전답수원지방법원 평택지원 경매2계 · 031-650-3109

경기 평택시 진위면 전답 경매 2025타경1015

토지 3265㎡ (987.7평)

2025타경1015부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 농지취득자격증명 필요
2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3

8억 907만 원70%

감정가 11억 5,581만 원 · 1회 유찰

입찰보증금
8,091만 원
다음 유찰 시
5억 6,635만 원
입찰 장소
수원지법 평택지원 1층 경매법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:29

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.11 기준
소재지경기도 평택시 진위면 하북리 240-1
용도전답감정가11억 5,581만 원
토지면적3265㎡ (987.7평)최저가8억 907만 원(70%)
지목전답입찰보증금8,091만 원(10%)
경매개시2025.12.24청구금액12억 7,727만 원
배당요구종기2026.3.26말소기준권리2017.11.9 근저당권
채권자송○○채무자·소유자권○○

기일내역

수원지방법원 평택지원
기일종류장소최저가결과
2026.10.12 10:00매각기일1층 경매법정11억 5,581만유찰
2026.11.16 10:00매각기일1층 경매법정8억 907만진행 예정
2026.11.23 14:00매각결정기일1층 경매법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.16낙찰
  2. 11.23매각허가결정
  3. 11.30결정 확정항고 기간 7일
  4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 11억 5,581만 원
면적토지(답) 3265㎡
감정 단가토지 1㎡당 35만 원
위치·환경본건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 "하북2리마을회관" 동측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
기타기호(1) : 세방형 평지로 전으로 이용 중임 기호(3~5) : 3필 일단의 사다리형 평지로 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.
기타기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3~5) : 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
용도지역기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
기타해당사항 없음.
기타해당사항 없음.
임대관계① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
건물적연와, 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 건물(사용승인일:1984.01.19.)로 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샤시창호임.
이용 상태근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
설비기본적인 위생설비, 급배수 설비 등이 되어 있음.
기타후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
임대관계- 임대관계 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2017.11.9 근저당권배당요구종기 2026.3.26

확인된 임차인 0명

현황조사* 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.11)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2017.11.9 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2. 을구 11번 지상권설정등기(2017.10.30. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 송탄농업협동조합이 2026.8.19.자 말소동의서를 제출함

구분이해관계인
채권자송○○
채무자겸소유자권○○
근저당권자주○○
가압류권자성○○, 정○○
압류권자평○○
교부권자국○○, 평○○
지상권자송○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

평택시 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월3건10억 9,661만8억 1,530만51.7%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5억 9,755만 원입니다(감정가 11억 5,581만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 평택시 전답 경매 물건인 2025타경1015은 진위면 240-1로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3265㎡(987.7평)입니다.

감정가 11억 5,581만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 8억 907만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 8,091만 원입니다.

말소기준권리는 2017.11.9 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 21장

자주 묻는 질문

2025타경1015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 8억 907만 원의 10%인 8,091만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
진위면 240-1 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 987.7평 기준으로 최저가는 1평당 82만원, 감정가는 1평당 117만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5억 6,635만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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위치

경기도 평택시 진위면 하북리 240-1
진위면 240-1 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.16 · 입찰 3일 전최저가 8억 907만 원