경기 평택시 모곡동 평택마제스트타워 공장 경매 2025타경42219
건물 88㎡ (26.6평) · 2022년 사용승인 · 8층에이815호
- 조사된 임차인 없음
5,933만 원17%
감정가 3억 5,300만 원 · 5회 유찰
- 입찰보증금
- 593만 원
- 다음 유찰 시
- 4,153만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:44
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 8층에이815호도로명: 산단로16번길 12 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 3억 5,300만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 5,933만 원(17%) |
| 건물 연면적 | 88㎡ (26.6평) | 입찰보증금 | 593만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.7.7 | 청구금액 | 3억 4,296만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 말소기준권리 | 2023.1.27 근저당권 |
| 채권자 | 유○○ | 채무자·소유자 | 박○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.4.28 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 5,300만 | 유찰 |
| 2026.6.2 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 4,710만 | 유찰 |
| 2026.7.21 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 7,297만 | 유찰 |
| 2026.9.1 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 2,108만 | 유찰 |
| 2026.10.6 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 8,476만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 5,933만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 5,300만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 88㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 401만 원 |
| 위치·환경 | 경기도 평택시 모곡동 소재 '모곡근린공원' 북서측 인근에 위치하는 '평택 마제스트 타워' 내에 소재하며, 인근일대는 공장, 지식산업센터, 상업 및 업무용부동산 등으로 이루어진 지역임. |
| 교통 | 1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1.9km지점에 지제역이 위치함. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 8층 에이815호로서 외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어그라스 창호임. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비 | 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 주차장설비 등 되어있음. |
| 토지 형태 | 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 동측으로 폭20미터정도의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 모곡동 447-1 :일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.1.27 근저당권배당요구종기 2025.10.10확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
공장(지식산업센터)로 이용중임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 유○○ |
| 채무자겸소유자 | 박○○ |
| 가압류권자 | 경○○ |
| 교부권자 | 평○○, 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 평택 마제스트 타워
- 사용승인일
- 2022.12.19 (4년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설
- 규모
- 지상 10층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 398호
- 주차
- 359대 (세대당 0.90대)
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.32% · 69.03%
- 대지 · 연면적
- 9702.7㎡ · 55555.76㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2025타경42219은 모곡동 평택마제스트타워 8층에이815호로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 88㎡(26.6평)입니다.
감정가 3억 5,300만 원에서 5번 유찰되어 이번 최저가는 5,933만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 593만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.1.27 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2025타경42219 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5,933만 원의 10%인 593만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 평택마제스트타워 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 26.6평 기준으로 최저가는 1평당 223만원, 감정가는 1평당 1,326만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4,153만 원(감정가의 12%)가 됩니다.
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위치
산단로16번길 12