공장수원지방법원 평택지원 경매2계 · 031-650-3109
경기 평택시 모곡동 평택마제스트타워 공장 경매 2025타경43319
건물 42㎡ (12.7평) · 2022년 사용승인 · 7층에이714호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3
1억 8,400만 원100%
감정가 1억 8,400만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1,840만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 4,720만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:44
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.23 기준| 소재지 | 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 7층에이714호도로명: 산단로16번길 12 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 1억 8,400만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 8,400만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 42㎡ (12.7평) | 입찰보증금 | 1,840만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.12.31 | 청구금액 | 1억 3,734만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.2 | 말소기준권리 | 2023.2.6 근저당권 |
| 채권자 | 에○○ | 채무자·소유자 | 장○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 8,400만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 8,400만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 42㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 438만 원 |
| 위치·환경 | 경기도 평택시 모곡동 소재 '모곡근린공원' 북서측 인근에 위치하는 '평택 마제스트 타워' 내에 소재하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린상가 및 업무용부동산 등이 소재하고 있음. |
| 교통 | 국도변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측으로 지제역(직선거리 약2km)이 위치하여 대중교통 상황 보통시됨. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 7층 에이714호로서 외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어그라스 창호임. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비 | 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 공용위생설비,주차장설비 등 되어있음. |
| 토지 형태 | 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 동측으로 약 폭20미터정도의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 모곡동 447-1 :일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률> |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.2.6 근저당권배당요구종기 2026.4.2확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착함, - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항없음 - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.23)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2023.2.6 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 에○○ |
| 채무자겸소유자 | 장○○ |
| 가압류권자 | 경○○, 신○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○, 파○○ |
| 배당요구권자 | 경○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 평택 마제스트 타워
- 사용승인일
- 2022.12.19 (4년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설
- 규모
- 지상 10층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 398호
- 주차
- 359대 (세대당 0.90대)
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 349.32% · 69.03%
- 대지 · 연면적
- 9702.7㎡ · 55555.76㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2025타경43319은 모곡동 평택마제스트타워 7층에이714호로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 42㎡(12.7평)입니다.
감정가 1억 8,400만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,840만 원입니다.
말소기준권리는 2023.2.6 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 20장
자주 묻는 질문
- 2025타경43319 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 8,400만 원의 10%인 1,840만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 평택마제스트타워 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 12.7평 기준으로 최저가는 1평당 1,448만원, 감정가는 1평당 1,448만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 4,720만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
산단로16번길 12