경기 평택시 도일동 임야 경매 2025타경951
토지 8932㎡ (2701.9평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
1억 5,415만 원70%
감정가 2억 2,021만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 1,542만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 791만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:23
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.15 기준| 소재지 | 경기도 평택시 도일동 산225-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 2억 2,021만 원 |
| 토지면적 | 8932㎡ (2701.9평) | 최저가 | 1억 5,415만 원(70%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 1,542만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.12.8 | 청구금액 | 3,242만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.3.12 | 말소기준권리 | 2025.11.17 경매개시결정 |
| 채권자 | 손○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 2,021만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 5,415만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 2,021만 원| 면적 | 토지(임야) 8932㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 2만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "평택종합물류단지" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 아파트, 물류유통단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
| 교통 | 본건은 차량 접근이 불가능하며, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. |
| 기타 | 부정형 북서하향 완경사의 임야로서 일부는 자연림으로서 지상에 참나무, 소나무 및 잡목 등 이 자생한 상태이며, 일부는 경작지로 사용한 흔적이 있음. |
| 기타 | 맹지임. |
| 용도지역 | 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(일 부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). |
| 기타 | 본건 지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재함. |
| 기타 | 본건 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '묘지'임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.11.17 경매개시결정배당요구종기 2026.3.12확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.15)확인할 내용이 1건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
1. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 최저매각가격은 연고 미상의 분묘 2기 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부는 '묘지'임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 손○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 가압류권자 | 주○○ |
| 공유자 | 민○○, 이○○ |
| 교부권자 | 국○○, 동○○, 평○○ |
| 배당요구권자 | 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 1,385만 원입니다(감정가 2억 2,021만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 임야 경매 물건인 2025타경951은 도일동 산225-1로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 8932㎡(2701.9평)입니다.
감정가 2억 2,021만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 5,415만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,542만 원입니다.
말소기준권리는 2025.11.17 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 26장
자주 묻는 질문
- 2025타경951 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 5,415만 원의 10%인 1,542만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 도일동 산225-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 2701.9평 기준으로 최저가는 1평당 6만원, 감정가는 1평당 8만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 791만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 도일동 산225-1