2026타경5579 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1억 2,200만 원의 10%인 1,220만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,760만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

서울 경매›금천구 경매›금천구 주택 경매

서울 금천구 가산동비즈트위트 바이올렛 5차 주택 경매2026타경5579

서울남부지방법원 경매8계 () · 부동산강제경매

서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제827호

법원경매정보에서 보기

D-1411월 26일(목) 오전 10시제112호법정

경매개시2026.6.8
1차 매각2026.11.26 입찰
매각결정2026.12.3

경매개시 후 157일째 · 진행 중

감정가1억 2,200만 원

최저가1억 2,200만 원100%

입찰보증금1,220만 원10%

토지면적–

건물 연면적12.19㎡3.7평

소유자김○○

채무자김○○

채권자서○○

청구금액1억 1,849만 원

경매개시2026.6.8

지번가산동 140-36

회차별 최저가

서울남부지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

1억
2,200만

9,760만

7,808만

6,246만

한눈에 보기

서울 금천구 주택 경매 물건인 2026타경5579은 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제827호로, 서울남부지방법원 경매8계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 12.19㎡(3.7평)입니다.

감정가 1억 2,200만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 제112호법정이고, 입찰보증금은 1,220만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

이 물건의 주의사항

임차권등기

임차권등기가 되어 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 이사 나가도 대항력이 유지됩니다. 말소기준권리보다 앞서면 보증금을 떠안을 수 있습니다.

기일 내역

서울남부지방법원

이번에 낙찰되면

11.26낙찰
12.3매각허가결정
12.10결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2026타경5579 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 1억 2,200만 원의 10%인 1,220만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,760만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

같은 건물 다른 경매 물건

비즈트위트 바이올렛 5차 10건 더 진행 중

아파트2026타경5943
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제814호
전용 12.31㎡ (3.7평)
신건임차권등기
1억 2,300만1억 2,300만100%
11.4입찰 지남
빌라2026타경3200
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제834호
전용 12.19㎡ (3.7평)
유찰 4회대항력 있을 수 있는 임차인
1억 2,100만4,956만41%
11.10입찰 지남
오피스텔2026타경3847
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제6층 제604호
전용 17.76㎡ (5.4평)
유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기
1억 1,000만8,800만80%
11.11입찰 지남
빌라2026타경4630
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제15층 제1505호
전용 12.19㎡ (3.7평)
신건대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기
1억 2,100만1억 2,100만100%
11.11입찰 지남
오피스텔2026타경4382
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제424호
전용 17.76㎡ (5.4평)
유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기
1억 1,200만8,960만80%
11.17입찰 5일 전
빌라2026타경4149
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제13층 제1324호
전용 18.47㎡ (5.6평)
유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인임차권등기
1억 8,200만1억 4,560만80%
11.17입찰 5일 전
아파트2026타경3342
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제9층 제906호
전용 12.19㎡ (3.7평)
유찰 3회대항력 있는 임차인임차권등기
1억 2,000만6,144만51%
11.19입찰 7일 전
빌라2025타경11453
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제12층 제1237호
전용 12.19㎡ (3.7평)
신건대항력 있을 수 있는 임차인
1억 1,100만1억 1,100만100%
11.19입찰 7일 전
빌라2026타경5741
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제14층 제1413호
전용 12.1㎡ (3.7평)
신건
1억 2,100만1억 2,100만100%
11.19입찰 7일 전
오피스텔2025타경12366
금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제241호
전용 17.76㎡ (5.4평)
유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인
1억 900만6,976만64%
11.24입찰 12일 전

같은 동네 다른 경매 물건

금천구 경매 전체 보기

오피스텔2025타경522 [2]
금천구 가산동 킹캐슬2차 제2층 제201호
전용 21.91㎡ (6.6평)
유찰 7회대항력 있을 수 있는 임차인
2억 3,500만4,928만21%
11.12오늘 입찰
오피스텔2025타경522
금천구 가산동 킹캐슬2차 제11층 제1102호
전용 23.01㎡ (7평)
유찰 7회대항력 있을 수 있는 임차인
2억 4,700만5,180만21%
11.12오늘 입찰
주택2026타경4186
금천구 가산동 가산테라타워 제17층 제1709호
건물 20.62㎡ (6.2평)
유찰 2회
1억 1,000만7,040만64%
11.12오늘 입찰
오피스텔2026타경5336
금천구 가산동 가산양우내안애애플 제4층 제411호
전용 17.35㎡ (5.2평)
신건대항력 있을 수 있는 임차인
1억 2,400만1억 2,400만100%
11.12오늘 입찰
오피스텔2026타경5364
금천구 가산동 지밸리하우스디어반 제14층 제비1422호
전용 19.37㎡ (5.9평)
신건대항력 있을 수 있는 임차인
1억 6,400만1억 6,400만100%
11.12오늘 입찰
아파트2025타경12155
금천구 가산동 가산양우내안애애플 제17층 제1713호
전용 12.04㎡ (3.6평)
유찰 3회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기
1억 1,200만5,734만51%
11.13입찰 1일 전

매각사례

서울 주택 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	20건	14억 5,356만	9억 4,067만	66.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 8,162만 원입니다(감정가 1억 2,200만 원 × 66.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

AI 분석보고서

무료, 로그인한 뒤 볼 수 있습니다

이 물건의 법원 자료와 실거래가를 바탕으로 권리, 임차인, 예상 비용, 입찰가 구간을 표로 정리한 보고서입니다.

Ⅰ. 검토 요약
Ⅱ. 물건 현황
Ⅲ. 권리분석
Ⅳ. 명도
Ⅴ. 가격 분석
Ⅵ. 종합 검토

등기부 미확인, 법원 자료 기준. 참고 자료이며 입찰 전에는 원본 서류를 직접 확인해야 합니다.

카카오 로그인하고 무료 보고서 보기

위치

서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제827호

카카오맵에서 보기

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.