충북 옥천군 안내면 전답 경매 2025타경10137
토지 1197㎡ (362.1평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
- 분묘
442만 원17%
감정가 2,633만 원 · 8회 유찰
- 입찰보증금
- 44만 원
- 다음 유찰 시
- 353만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 영동지원 제202호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 16:21
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.21 기준| 소재지 | 충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 2,633만 원 |
| 토지면적 | 1197㎡ (362.1평) | 최저가 | 442만 원(17%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 44만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.5.20 | 청구금액 | 517만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.8.20 | 말소기준권리 | 2025.3.18 가압류 |
| 채권자 | 현○○ | 채무자·소유자 | 육○○ |
기일내역
청주지방법원 영동지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.2.10 10:00 | 매각기일 | 제202호 법정 | 2,633만 | 유찰 |
| 2026.3.17 10:00 | 매각기일 | 제202호 법정 | 2,107만 | 유찰 |
| 2026.4.21 10:00 | 매각기일 | 제202호 법정 | 1,685만 | 유찰 |
| 2026.6.2 10:00 | 매각기일 | 제202호 법정 | 1,348만 | 유찰 |
| 2026.7.7 10:00 | 매각기일 | 제202호 법정 | 1,079만 | 유찰 |
| 2026.8.11 10:00 | 매각기일 | 제202호 법정 | 863만 | 유찰 |
| 2026.9.15 10:00 | 매각기일 | 제202호 법정 | 690만 | 유찰 |
| 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 제202호 법정 | 552만 | 유찰 |
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 제202호 법정 | 442만 | 진행 예정 |
| 2026.12.8 14:00 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.8매각허가결정
- 12.15결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2,633만 원| 면적 | 토지(전) 575㎡ 토지(전) 397㎡ 토지(전) 225㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 2만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 옥천군 안내면 서대리 소재 ""서대저수지"" 북서측 인근 보전관리지역내에 위치 하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시됩니다. |
| 교통 | 본건까지 차량출입은 불가능하며, 남측 인근으로 국도(37호)가 경유하는 등 제반 교통상황 은 보통시됩니다. |
| 기타 | 공히 남동측으로 완만하게 경사진 각필 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중입니다. |
| 기타 | 맹지입니다. |
| 용도지역 | 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.3.18 가압류배당요구종기 2025.8.20확인된 임차인 0명
| 현황조사 | ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으나,현재 자연적으로 경사진 지형을 이루고 있으며 자생 수목이 다수 분포한 임야 상태로 보여짐(토지의 일부 경계 지점에는 분묘가 포함되는 것으로 보여짐) ㉡점유 및 임대차 관계 미상 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.21)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 일괄매각. - 토지일부경계지점에 분묘존재. - 차량출입불가능. - 농지취득자격증명 제○요(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 현○○ |
| 채무자겸소유자 | 육○○ |
| 교부권자 | 충○○, 국○○, 옥○○ |
| 배당요구권자 | 신○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 877만 원입니다(감정가 2,633만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 옥천군 전답 경매 물건인 2025타경10137은 안내면 75-3로, 청주지방법원 영동지원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1197㎡(362.1평)입니다.
감정가 2,633만 원에서 8번 유찰되어 이번 최저가는 442만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 제202호 법정이고, 입찰보증금은 44만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2025.3.18 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 11장
자주 묻는 질문
- 2025타경10137 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 442만 원의 10%인 44만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 청주지방법원 영동지원 제202호 법정입니다. 매각결정은 12월 8일(화)입니다.
- 안내면 75-3 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 362.1평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 7만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 353만 원(감정가의 13%)가 됩니다.
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위치
충청북도 옥천군 안내면 서대리 75-3