강원 춘천시 삼천동 대지 경매 2026타경36
토지 323㎡ (97.7평)
- 조사된 임차인 없음
1억 34만 원49%
감정가 2억 478만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 1,003만 원
- 다음 유찰 시
- 7,024만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:32
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.27 기준| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 삼천동 63-151 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 2억 478만 원 |
| 토지면적 | 323㎡ (97.7평) | 최저가 | 1억 34만 원(49%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 1,003만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.13 | 청구금액 | 1억 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.15 | 말소기준권리 | 2008.11.24 근저당권 |
| 채권자 | 최○○ | 채무자·소유자 | 신○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.21 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 2억 478만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 1억 4,335만 | 유찰 |
| 2026.12.7 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 1억 34만 | 진행 예정 |
| 2026.12.14 15:00 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 12.7낙찰
- 12.14매각허가결정
- 12.21결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 478만 원| 면적 | 토지(대) 323㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 63만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 삼천동 소재 "춘천파크자이 아파트" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 기타 | 사다리형 평지로서 주거나지임. |
| 기타 | 본건 서측으로 지적도상 도로에 접하나, 현황 미개설된 도로임. |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)임. |
| 기타 | 본건 지상에 소재하는 철파이프 구조물 등은 이동 및 철거가 가능하여 평가하지 않았음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2008.11.24 근저당권배당요구종기 2026.6.15확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.27)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
- 공부상 "대"이나 현황 "전 및 일부 휴경지"임 - 본건 지상 철파이프 구조물등은 평가 및 매각 제외 - 본건 서측으로 도로에 접하나, 현황 미개설된 도로임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 최○○ |
| 채무자겸소유자 | 신○○ |
| 근저당권자 | 농○○ |
| 지상권자 | 농○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
춘천시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 3억 4,631만 | 1억 6,075만 | 41% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 8,396만 원입니다(감정가 2억 478만 원 × 41%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 춘천시 대지 경매 물건인 2026타경36은 삼천동 63-151로, 춘천지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 323㎡(97.7평)입니다.
감정가 2억 478만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 34만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 경매법정(102호법정)이고, 입찰보증금은 1,003만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2008.11.24 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
사진
현황조사·감정평가 사진 4장
자주 묻는 질문
- 2026타경36 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 34만 원의 10%인 1,003만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호법정)입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
- 삼천동 63-151 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 97.7평 기준으로 최저가는 1평당 103만원, 감정가는 1평당 210만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,024만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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