2026타경62 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 6억 5,462만 원의 10%인 6,546만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호 법정)입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.

신동면 231-2 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 214.7평 기준으로 최저가는 1평당 305만원, 감정가는 1평당 305만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5억 2,369만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

상가춘천지방법원 경매3계 · 033-259-9712

강원 춘천시 신동면 상가 경매 2026타경62

전용 709.88㎡ (214.7평) · 2000년 사용승인

2026타경62부동산강제경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음

2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3

6억 5,462만 원100%

감정가 6억 5,462만 원 · 신건

입찰보증금: 6,546만 원
다음 유찰 시: 5억 2,369만 원
입찰 장소: 춘천지법 경매법정(102호 법정)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:34

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.15 기준

소재지	강원특별자치도 춘천시 신동면 의암리 231-2 도로명: 옛경춘로 39-12
용도	상가	감정가	6억 5,462만 원
전용면적	709.88㎡ (214.7평)	최저가	6억 5,462만 원(100%)
대지권	–	입찰보증금	6,546만 원(10%)
경매개시	2026.4.2	청구금액	1억 2,640만 원
배당요구종기	2026.7.7	말소기준권리	2015.2.3 가압류
채권자	오○○	채무자·소유자	김○○

기일내역

춘천지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.11.16 10:00	매각기일	경매법정(102호 법정)	6억 5,462만	진행 예정
2026.11.23 14:00	매각결정기일	제102호 법정	–

이번에 낙찰되면

11.16낙찰
11.23매각허가결정
11.30결정 확정항고 기간 7일
12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 6억 5,462만 원

면적	철근콘크리트조 및 벽돌구조 스라브지붕 4층 노유자시설 및 교회 1층 교회,교회부속화장실 219.44㎡ 2층 노인복지시설 213.9㎡ 3층 노인복지시설 213.9㎡ 4층 노인복지시설,계단실,창고 46.44㎡ 옥탑(물탱크) 16.2㎡
감정 단가	전용 1㎡당 92만 원
위치·환경	본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 의암리 소재 '의암리경로당' 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기타	자루형 평지로서, 주거기타 건부지임.
기타	지적도 상 본건 북서측으로 도로와 접하나, 현황 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
용도지역	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08).
기타	없음.
기타	없음.
임대관계	임대관계는 미상임.
건물	철근콘크리트조 및 벽돌구조 스라브지붕 4층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등임. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임.
이용 상태	1층: 공부상 교회 등으로 이용중이나, 장기간 공실로 방치된 상태임. 2,3층: 공부상 노인복지시설로 이용중이나, 장기간 공실로 방치된 상태임. 4층: 공부상 기계실 등으로 이용중이나, 장기간 공실로 방치된 상태임. 옥탑: 물탱크실로 이용중이나, 장기간 공실로 방치된 상태임.
설비	기본적인 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있으나, 본건 건물은 공실상태로 장기간 방치되어 있어서, 정상적인 작동 여부 등은 반드시 재확인 하시기 바람.
기타	별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
기타	없음.
임대관계	1)임대관계는 미상임. 2)본건 건물 기호(1)은 별첨 '사진'과 같이 공실상태로 장기간 방치된 상태로서, 내부 및 외부 수리가 필요한 것으로 판단되어 이를 감안하여 건물을 감정평가 하였음.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2015.2.3 가압류배당요구종기 2026.7.7

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.15)

확인할 내용이 2건 있습니다

매각으로 소멸되지 않는 권리명세서 기재해당사항없음

매각으로 생기는 지상권명세서 기재해당사항없음

2015.2.3 가압류말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

매각으로 소멸되지 않는 권리

해당사항없음

매각으로 생기는 지상권

해당사항없음

명세서 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 물건 포함 목록1 : 공실상태로 장기간 방치된 상태로, 내외부 수리가 필요한것으로 판단되어 이를 감안하여 평가함

구분	이해관계인
채권자	오○○
채무자겸소유자	김○○
가압류권자	오○○
교부권자	국○○, 춘○○
가처분권자	전○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

강원 상가 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	8건	4억 2,362만	1억 3,421만	40.4%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 6,446만 원입니다(감정가 6억 5,462만 원 × 40.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (일반)

건물 이름
사용승인일: 2000.10.10 (26년차)
주용도: 노유자시설 · 노유자시설, 교회
규모: 지상 4층
주차: 5대
승강기: 없음
구조: 철근콘크리트구조
용적률 · 건폐율: 76.9% · 24.93%
대지 · 연면적: 902㎡ · 693.68㎡

이 물건 한눈에 보기

강원 춘천시 상가 경매 물건인 2026타경62은 신동면 231-2로, 춘천지방법원 경매3계에서 진행합니다. 전용면적은 709.88㎡(214.7평)입니다.

감정가 6억 5,462만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매법정(102호 법정)이고, 입찰보증금은 6,546만 원입니다.

말소기준권리는 2015.2.3 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"

사진

현황조사·감정평가 사진 66장

현황조사 사진

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2026타경62 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 6억 5,462만 원의 10%인 6,546만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호 법정)입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
신동면 231-2 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 214.7평 기준으로 최저가는 1평당 305만원, 감정가는 1평당 305만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5억 2,369만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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유찰 7회농지취득자격증명 필요
5,701만470만8%
11.16입찰 3일 전

위치

옛경춘로 39-12

카카오맵에서 보기

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.