경기 양주시 옥정동 양주옥정듀클래스1 공장 경매 2026타경92 [2]
건물 67.24㎡ (20.3평) · 2022년 사용승인 · 2층265호
- 조사된 임차인 없음
1억 3,475만 원49%
감정가 2억 7,500만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 1,348만 원
- 다음 유찰 시
- 9,433만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 경매입찰법정(제6호)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 10:22
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.12 기준| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 2층265호도로명: 화합로1710번길 12 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 7,500만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 3,475만 원(49%) |
| 건물 연면적 | 67.24㎡ (20.3평) | 입찰보증금 | 1,348만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.5.14 | 청구금액 | 3억 9,145만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.8.3 | 말소기준권리 | 2022.9.14 근저당권 |
| 채권자 | 에○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.10 10:30 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 2억 7,500만 | 유찰 |
| 2026.10.15 10:30 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 1억 9,250만 | 유찰 |
| 2026.11.19 10:30 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 1억 3,475만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 15:30 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 7,500만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 공장 67.2412㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 409만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 단지, 업무시설, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 지하철 1호선 "덕정역"이 소재하며, 인근에 노상 버스정류장이 소재하여 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물 | 2022년 07월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 2층, 지상 5층 건물 내 제2층 제244호 및 제265호로서, 외 벽 : 커튼월 및 복합 판넬 마감 등, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등(탐문), 바 닥 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 타일깔기 마감 등(탐문), 창 호 : 페어글라스 창호 등임. |
| 이용 상태 | 도시형공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비 | 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. |
| 토지 형태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장, 오피스, 근린생활시설의 복합 이용 시설로 이용중임. |
| 도로 | 본건 건물 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.9.14 근저당권배당요구종기 2026.8.3확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 등재돤 자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 - 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.12)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
건물외부에 '미니멀라이프', '아이엠박스'라는 무인창고 간판이 있음
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 에○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 교부권자 | 양○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 양주옥정 듀클래스Ⅰ
- 사용승인일
- 2022.7.27 (4년차)
- 주용도
- 공장 · 지식산업센터(도시형공장),제1,2종근린생활시설,업무시설
- 규모
- 지상 5층 · 지하 2층
- 세대·호수
- 515호
- 주차
- 663대 (세대당 1.29대)
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 241.39% · 69.71%
- 대지 · 연면적
- 15735.1㎡ · 75816.91㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 양주시 공장 경매 물건인 2026타경92은 옥정동 양주옥정듀클래스1 2층265호로, 의정부지방법원 경매4계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 67.24㎡(20.3평)입니다.
감정가 2억 7,500만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 3,475만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 30분 경매입찰법정(제6호)이고, 입찰보증금은 1,348만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.9.14 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2026타경92 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 3,475만 원의 10%인 1,348만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 경매입찰법정(제6호)입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 양주옥정듀클래스1 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 20.3평 기준으로 최저가는 1평당 662만원, 감정가는 1평당 1,352만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,433만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
화합로1710번길 12