공장수원지방법원 평택지원 경매5계 · 650-3154
경기 평택시 고덕면 고덕비즈타워 공장 경매 2024타경5187
건물 45.36㎡ (13.7평) · 2021년 사용승인 · 3층323호
- 조사된 임차인 없음
2026.12.8 (화) 10:00 입찰D-25
1,705만 원8%
감정가 2억 700만 원 · 7회 유찰
- 입찰보증금
- 341만 원
- 다음 유찰 시
- 1,193만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 04:49
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.2 기준| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 16, 3층323호 (고덕비즈타워)도로명: 도시지원1길 16 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 700만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1,705만 원(8%) |
| 건물 연면적 | 45.36㎡ (13.7평) | 입찰보증금 | 341만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.12.2 | 청구금액 | 1억 3,461만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.3.11 | 말소기준권리 | 2021.4.16 근저당권 |
| 채권자 | 유○○ | 채무자·소유자 | 박○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 700만 | 유찰 |
| 2025.12.1 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 4,490만 | 유찰 |
| 2026.1.20 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 143만 | 유찰 |
| 2026.2.24 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 7,100만 | 유찰 |
| 2026.4.7 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,970만 | 유찰 |
| 2026.5.12 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,479만 | 유찰 |
| 2026.7.7 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,435만 | 001 |
| 2026.7.14 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – | 003 |
| 2026.8.26 15:00 | 매각기일 | 경매5계 | – | 010 |
| 2026.10.27 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,435만 | 유찰 |
| 2026.12.8 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,705만 | 진행 예정 |
| 2026.12.15 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.8낙찰
- 12.15매각허가결정
- 12.22결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 700만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 45.36㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 456만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. |
| 교통 | 대상건물 내부까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통의 편의성은 대체로 보통임. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제323호로서, - 외 벽 : 커튼월 및 외장석 타일 붙임 마감 등, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 시스템창호임. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)로 이용 중임. <후첨 "내부구조도" 참조> |
| 설비 | 위생 및 급·배수설비, 중앙난방설비, 소화전설비, 화재탐지·경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지 형태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생 활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로 | 북측으로 노폭 약 20m, 동측 및 서측으로 노폭 약 12m의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 택지개발지구임. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | -임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부 구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판 단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2021.4.16 근저당권배당요구종기 2025.3.11확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2021.4.16 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
재매각임. 매수신청보증금 20%.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 유○○ |
| 채권자 | 유○○ |
| 채무자겸소유자 | 박○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 고덕비즈타워
- 사용승인일
- 2021.1.11 (5년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터)
- 규모
- 지상 10층 · 지하 2층
- 세대·호수
- 306호
- 주차
- 154대 (세대당 0.50대)
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 399.89% · 65.09%
- 대지 · 연면적
- 5306.9㎡ · 29560㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2024타경5187은 고덕면 고덕비즈타워 3층323호로, 수원지방법원 평택지원 경매5계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 45.36㎡(13.7평)입니다.
감정가 2억 700만 원에서 7번 유찰되어 이번 최저가는 1,705만 원(감정가의 8%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 341만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2021.4.16 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 13장
자주 묻는 질문
- 2024타경5187 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,705만 원의 10%인 341만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
- 고덕비즈타워 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 13.7평 기준으로 최저가는 1평당 124만원, 감정가는 1평당 1,509만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,193만 원(감정가의 6%)가 됩니다.
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위치
도시지원1길 16