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임야수원지방법원 경매16계 ·

경기 화성시 팔탄면 임야 경매 2024타경101314 [2]

토지 9844㎡ (2977.8평)

2024타경101314부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10

1억 2,943만 원17%

감정가 7억 7,009만 원 · 5회 유찰

입찰보증금
1,294만 원
다음 유찰 시
9,060만 원
입찰 장소
수원지법 광교신청사 제101호

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 17:16

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.30 기준
소재지경기도 화성시 팔탄면 지월리 594-1
용도임야감정가7억 7,009만 원
토지면적9844㎡ (2977.8평)최저가1억 2,943만 원(17%)
지목임야입찰보증금1,294만 원(10%)
경매개시2024.12.11청구금액6억 9,354만 원
배당요구종기2025.3.4말소기준권리2022.4.18 목록② : 2022.04.18.근저당권 목록③ : 2021.10.21.근저당권
채권자발○○채무자·소유자농○○

기일내역

수원지방법원
기일종류장소최저가결과
2025.12.24 10:00매각기일광교신청사 제101호7억 7,009만유찰
2026.2.3 10:00매각기일광교신청사 제101호5억 3,907만유찰
2026.3.16 10:00매각기일광교신청사 제101호3억 7,735만유찰
2026.4.15 10:00매각기일광교신청사 제101호2억 6,414만유찰
2026.10.21 10:00매각기일광교신청사 제101호1억 8,490만유찰
2026.11.23 10:00매각기일광교신청사 제101호1억 2,943만진행 예정
2026.11.30 14:00매각결정기일광교신청사 제101호–

이번에 낙찰되면

  1. 11.23낙찰
  2. 11.30매각허가결정
  3. 12.7결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 7억 7,009만 원
면적토지(도로) 26㎡ 토지(임야) 9818㎡
감정 단가토지 1㎡당 8만 원
위치·환경본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 ‘국도39호선 지월교차로’ 북서측 및 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 주택, 임야 등이 혼재하는 국도 주변지역임.
교통본건 또는 인접 토지를 통하여 출입이 가능하며, 본건 인근에 국도39호선이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.
기타일련번호(1,3) : 본건은 부정형의 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2) : 본건은 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임.
기타일련번호(1) : 본건은 지적도상 및 현황맹지임. 일련번호(2) : 본건은 지목 및 현황 도로임. 일련번호(3) : 본건은 임야도상 임도가 소재하나 현황 통행은 곤란함.
용도지역일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역
기타본건의 현장조사시 분묘 및 기타 물건이 소재하지 아니하였으나, 임야 전체 면적에 대하여 내부통행로 부재 및 수목 등으로 인하여 분묘 및 기타 물건의 소재 여부를 정밀하게 확인하지 못하였는 바 경매참여시 재확인하시기 바람.
기타없음.
임대관계본건의 임대관계 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2022.4.18 목록② : 2022.04.18.근저당권 목록③ : 2021.10.21.근저당권배당요구종기 2025.3.4

확인된 임차인 0명

현황조사해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.30)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2022.4.18 목록② : 2022.04.18.근저당권 목록③ : 2021.10.21.근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

일괄매각. 목록2는 도로이고, 목록3은 자연림상태이며, 임야도상 임도가 소재하나 현황 통행을 곤란함.

구분이해관계인
채권자발○○
채무자겸소유자농○○
근저당권자농○○, 주○○
가압류권자중○○, 천○○, 농○○, 강○○
가등기권자이○○
교부권자국○○, 평○○, 화○○
가처분권자중○○
배당요구권자천○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

화성시 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월8건7억 3,668만2억 6,945만39.3%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 265만 원입니다(감정가 7억 7,009만 원 × 39.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

팔탄면 최근 낙찰

매각일사건번호물건감정가낙찰가낙찰가율
2026.11.92025타경55777팔탄면 · 전답6억 4,060만4억 14만62.5%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 화성시 임야 경매 물건인 2024타경101314은 팔탄면 594-1로, 수원지방법원 경매16계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 9844㎡(2977.8평)입니다.

감정가 7억 7,009만 원에서 5번 유찰되어 이번 최저가는 1억 2,943만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 광교신청사 제101호이고, 입찰보증금은 1,294만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2022.4.18 목록② : 2022.04.18.근저당권 목록③ : 2021.10.21.근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 19장

자주 묻는 질문

2024타경101314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 1억 2,943만 원의 10%인 1,294만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 광교신청사 제101호입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
팔탄면 594-1 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 2977.8평 기준으로 최저가는 1평당 4만원, 감정가는 1평당 26만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,060만 원(감정가의 12%)가 됩니다.

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    11.27입찰 14일 전

위치

경기도 화성시 팔탄면 지월리 594-1
팔탄면 594-1 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.9
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.9

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.23 · 입찰 10일 전최저가 1억 2,943만 원