경기 평택시 청북읍 골드테라스3 근린시설 경매 2026타경97
전용 158.12㎡ (47.8평) · 대지권 72.871㎡ (22평) · 2017년 사용승인 · 3층301호
- 조사된 임차인 없음
2억 7,370만 원70%
감정가 3억 9,100만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 2,737만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 9,159만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:54
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 옥길리 1163-1 골드테라스3 3층301호도로명: 안청로2길 33-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 3억 9,100만 원 |
| 전용면적 | 158.12㎡ (47.8평) | 최저가 | 2억 7,370만 원(70%) |
| 대지권 | 72.871㎡ (22평) | 입찰보증금 | 2,737만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.16 | 청구금액 | 2억 6,770만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.11 | 말소기준권리 | 2017.7.21 근저당권 |
| 채권자 | 새○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.6 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 9,100만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 7,370만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 9,100만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 158.12㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 247만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 '청옥중학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통시 됨. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용 상태 | 조사일 현재 공실 상태임. |
| 설비 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지 형태 | 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 북서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 택지 개발지구, 토지거래에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국 인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2017.7.21 근저당권배당요구종기 2026.6.11확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 새○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 예○○, 주○○ |
| 교부권자 | 국○○, 동○○, 평○○, 금○○ |
| 배당요구권자 | 롯○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 14억 8,536만 | 6억 7,604만 | 42.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 6,774만 원입니다(감정가 3억 9,100만 원 × 42.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 골드테라스Ⅲ
- 사용승인일
- 2017.6.27 (9년차)
- 주용도
- 제2종근린생활시설 · 제1,2종근린생활시설
- 규모
- 지상 5층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 30호
- 주차
- 32대 (세대당 1.07대)
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 275.44% · 69.09%
- 대지 · 연면적
- 1502.2㎡ · 5326.87㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 근린시설 경매 물건인 2026타경97은 청북읍 골드테라스3 3층301호로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 전용면적은 158.12㎡(47.8평)이고 대지권은 72.871㎡입니다.
감정가 3억 9,100만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 2억 7,370만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 2,737만 원입니다.
말소기준권리는 2017.7.21 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 13장
자주 묻는 질문
- 2026타경97 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 7,370만 원의 10%인 2,737만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 골드테라스3 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 47.8평 기준으로 최저가는 1평당 572만원, 감정가는 1평당 817만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 9,159만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
안청로2길 33-1