공장의정부지방법원 경매10계 · 031-828-0337
경기 의정부시 고산동 한강듀클래스의정부고산 공장 경매 2026타경51
건물 52.4㎡ (15.9평) · 비동 9층918호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.24 (화) 10:30 입찰D-11
9,947만 원49%
감정가 2억 300만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 995만 원
- 다음 유찰 시
- 6,963만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 6호 입찰법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 10:18
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.18 기준| 소재지 | 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층918호도로명: 문충로 74 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 300만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 9,947만 원(49%) |
| 건물 연면적 | 52.4㎡ (15.9평) | 입찰보증금 | 995만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.3 | 청구금액 | 1억 8,830만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.20 | 말소기준권리 | 2022.8.25 근저당권 |
| 채권자 | 유○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.15 10:30 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 2억 300만 | 유찰 |
| 2026.10.20 10:30 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 1억 4,210만 | 유찰 |
| 2026.11.24 10:30 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 9,947만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 15:30 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 300만 원| 면적 | 프리케스트콘크리트구조 52.4㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 387만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '의정부교육지원청 학교지원센터' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨. |
| 교통 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임. |
| 건물 | 프리케스트철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제918호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. |
| 이용 상태 | 공장(지식산업센터)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지 형태 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다. |
| 도로 | 본건 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. |
| 용도지역 | 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.8.25 근저당권배당요구종기 2026.4.20확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 부동산의 현황 기재사항과 같음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.18)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2022.8.25 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
공장(지식산업센터)로 이용중임.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 유○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 교부권자 | 국○○, 남○○, 구○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 의정부시 공장 경매 물건인 2026타경51은 고산동 한강듀클래스의정부고산 비동 9층918호로, 의정부지방법원 경매10계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 52.4㎡(15.9평)입니다.
감정가 2억 300만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 9,947만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 30분 6호 입찰법정이고, 입찰보증금은 995만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.8.25 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 18장
자주 묻는 질문
- 2026타경51 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 9,947만 원의 10%인 995만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 6호 입찰법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 한강듀클래스의정부고산 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 15.9평 기준으로 최저가는 1평당 628만원, 감정가는 1평당 1,281만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6,963만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
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